Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 220.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar een starterswoning in de geliefde woonwijk Roombeek?

Deze tweekapper is aan een rustige straat gelegen, heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het oosten met eigen achterom. Achterin de tuin staat een groot houten chalet met overkapping.

De locatie maakt het plaatje compleet, want op een steenworp afstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca, sportfaciliteiten en het prachtige Gerrit Jan van Heekpark. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.

Kortom: Een heerlijke woning op een prachtige locatie!

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, bergruimte onder de trap. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte voorzien van allesbrander met schouw en aan de achterzijde het eetgedeelte met een doorgang naar de half open keuken. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitend de badkamer. De bijkeuken heeft aansluitingen voor het witgoed en opstelplaats voor de cv-ketel.

Eerste verdieping.: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met vaste kast, rechte steektrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
* Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2021;
* Moderne keuken voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser
en spoelbak;
* Badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en douche;
* Extra brede poort aan de zijkant om de tuin te bereiken;
* Het woonhuis is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing m.u.v. de deur slaapkamer achterzijde;
* De bovenverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met inzethorren;
* C.V.-ketel: Nefit combiketel (bouwjaar 2004, eigendom);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig.


Algemene gegevens

Bouwjaar: 1918
Perceel: 230 m²
Woonoppervlakte: 89 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: 303 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning