ENSCHEDE

Bent u op zoek naar de perfecte starterswoning? Zoek niet verder! Deze prachtige hoekwoning aan de Haaksbergerstraat is precies wat u nodig heeft. Het is niet zomaar een woning; het is een waar pareltje met een verrassing die achter de voorgevel verscholen zit. Deze hoekwoning heeft een complete transformatie ondergaan, van top tot teen gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een verzorgde tuin op het zuid-oosten en een extra berging op het perceel ernaast.

Dit is jouw kans om deze prachtige starterswoning aan de Haaksbergerstraat te Enschede te verwerven. Mis het niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje en kelderkast. Lichte sfeervolle woonkamer met prachtige eiken parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. De vernieuwde half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron, spoelbak en vaatwasser. In de achterbouw bvindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed op werkhoogte en toegangsdeur naar de achtertuin.
De berging is gelegen aan een mandelig pad naast het perceel.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie (slaap)kamers waarvan 1 in gebruik als garderobekamer. De vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart vernieuwd toilet op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardige pvc-vloeren.

Tweede verdieping:
Een ruime zolderberging is te bereiken via een vlizotrap, waar je volop bergruimte hebt en de cv-ketel is opgesteld.

Bijzonderheden:
* Deze woning is sinds 2017 grondig gerenoveerd. De keuken, badkamer en toilet zijn
vernieuwd, de elektrische installatie is gemoderniseerd evenals het leidingwerk cv en de radiatoren. Ook zijn de
vloeren, plafonds, stucwerk, schilderwerk, aanleg voor- en achtertuin toegevoegd aan de renovatie;
* Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met inzethorren, slaapkamer achterzijde is voorzien van een screen;
* C.V.-ketel: combiketel Intergas Kompact (eigendom);
* Comfortabel wonen met airconditioning in de woonkamer;
* Energielabel D, met in totaal 8 zonnepanelen op het dak om je energierekening te verlagen;
* In de nabije omgeving van sportvelden, scholen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen voor moeiteloze
mobiliteit;
* Berging te bereiken via het mandelige pad naast de woning;
* Prachtige starterswoning;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1951
Perceel: 127 m²
Woonoppervlakte: 94m²
Inhoud: 352 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.