Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, redelijk
Vraagprijs:
€ 235.000,- k.k.
Omschrijving:
Buiten de bebouwde kom, nabij het Thesinkbos en de dorpskernen van Usselo en Boekelo, gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning, met aangebouwde berging en een zeer diepe achtertuin met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 589 m², kortom genieten van een hele diepe achtertuin van maar liefst ruim 80 meter op het zuidwesten gelegen. Hobbyen, tuinieren, noem maar op, ruimte genoeg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer met mogelijkheid van haard, kelder, provisiekast. Aansluitend de aangebouwde woonkeuken (2013) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de achterbouw bevindt met een deur naar de achtertuin, toiletruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping:
de zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt een 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- De aangebouwde berging is voorzien van een bergzolder;
- De uitgebouwde keuken aan de achterzijde, is gerealiseerd in 2013;
- C.V.-ketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2018 (lease);
- Achter op het perceel is een schuur gelegen van circa 27 m² (krachtstroom aansluiting aanwezig);

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1929
Perceel: 589 m²
Woonoppervlakte: 94 m²
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Inhoud: 409 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning