Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 190.000,- k.k.
Omschrijving:
Deze ideale starterswoning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadsveld, tegenover groen plantsoen met speeltuintje.
De woning betreft een sfeervolle jaren '30, twee-onder-een-kap woning met erker. Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing, heeft een aangebouwde stenen berging, een onderhoudsvriendelijke tuin, waarin een prachtige overkapping en eigen achterom.

De ligging is ideaal, op loopafstand vindt u een winkelcentrum, meerdere supermarkten, bakkerij, scholen en gezondheidszorg. Het centrum van Enschede ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand en tevens is het buitengebied op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, ruime en sfeervolle woonkamer met erker, inbouwhaard en voorzien van laminaatvloer, verdiepte trapkast. Aansluitend de dichte keuken voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken kom je in de achterbouw met deur naar de achtertuin, opstelplaats van de geiser, aansluitingen voor het witgoed en separate toiletruimte met hangend closet.

Eerste verdieping:
overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, opstelplaats van de cv en bergruimte.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Sfeervolle en royale overkapping (5.58 m x 6.04 m);
* Keuken met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak;
* Badkamer op de 1e verdieping is v.v. wastafel, wandcloset, ligbad en doucheruimte;
* C.V. ketel: Remeha combiketel (bouwjaar 2004, eigendom) en extra geiser (eigendom) voor de keuken;
* Hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning;
* Glasvezelmodem aanwezig.


Algemene gegevens

Bouwjaar: 1935
Perceel: 190 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 330 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning