Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 279.000,- k.k.
Omschrijving:
Deze prachtige en volledig gerenoveerde karakteristieke woning ligt aan de rand van Enschede tussen de wijken Het Vaneker en Het Roombeek nabij dorpskern Lonneker. De woning betreft een jaren '30, 2-onder-1-kap woning met aangebouwde berging, eigen oprit en achterom. Verder heeft deze woning zeer veel sfeer door de gekozen kleuren en afwerking en een badkamer op de 1e verdieping.

De fraaie aangelegde tuin biedt een zonneterras, ruime overkapping met berging en veel privacy door de besloten ligging op een kavel van maar liefst 271 m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met granito vloer en trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en kelder-/provisiekast. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige sfeervolle woonkamer v.v. prachtige houtenvloer en openhaard. Aansluitend de half open keuken met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap en dubbele spoelbak. In de achterbouw bevindt zich een portaal met een deur naar de achtertuin en opstelplaats voor het witgoed en de cv ketel, bergruimte, toiletruimte met hangend closet.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een royale douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend wandcloset.

Tweede verdieping:
De geïsoleerde zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt aan de voorzijde een werkkamer en toegang tot vliering. Voorts is middels een schuifdeur de 3e slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een dakraam.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een prachtige parketvoer.

Bijzonderheden:
- Deze woning is sinds 2010 tot heden van top tot teen gerenoveerd o.a. badkamer vernieuwd (2013), dakbedekking
platte daken (2011), bovenverdieping voorzien van nieuwe ramen en deels nieuwe kozijnen (2010), dak-, muur- en
vloerisolatie aangebracht (2017/2019), renovatie bovenverdieping en zolder (2017), schilderwerk buiten (2017/2018),
tuinaanleg inclusief overkapping/berging (2015);
- In de nabijheid van winkels, scholen en sport-/speelfaciliteiten;
- C.V.-ketel: Intergas, bouwjaar 2014 (eigendom);
- Achtertuin ca. 15 m² is in gebruik bij de woning maar betreft gemeentegrond;
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1938
Perceel: 271 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 397 m³
Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen
(schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning