Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 300.000,- k.k.
Omschrijving:
Deze goed onderhouden woning is aan een rustige straat in de woonwijk Veldkamp gelegen en aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De woning betreft een jaren 50' woning, type 2-onder-1-kap met een vrij uitzicht aan de voorzijde op de prachtige herenhuizen aan de Blekerstraat.

Verder heeft dit huis een moderne keuken en badkamer, extra slaapkamer op de zolderverdieping, een heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterop de kavel een zeer ruime garage (14,39 m x 2.78 m).

De locatie maakt het plaatje compleet, want het woonhuis ligt ideaal ten opzichte van het stadscentrum, het Volkspark, diverse winkels, basisscholen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, kelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en gashaard met schouw. Aansluitend het aangebouwde eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin, half open en licht uitgevoerde keuken met apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok, opstelplaats voor de cv en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte (voormalige douche), 2 slaapkamers beide v.v. laminaatvloeren waarvan de hoofdslaapkamer v.v. kastenwand en een moderne vernieuwde badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met een ruime derde (slaap)kamer. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime garage (14,39 m x 2.78 m) voorzien van lichtkoepel en elektrische kanteldeur;
* Fietsen(berging) zijkant woonhuis;
* Het gezellige stadscentrum van Enschede, het Volkspark, winkels en scholen zijn op korte afstand te bereiken.
Er is eveneens een zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;
* Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser,
koelkast en spoelbak;
* Badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche;
* Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel C;
* Achterzijde woonhuis voorzien van rolluiken;
* Dakbedekking/lichtkoepel garage vernieuwd in 2020, goten vernieuwd ca. 2016;
* Woonkamer is voorzien van airconditioning;
* Keuken is voorzien van vloerverwarming;
* Geheel voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. schuifpui;
* C.V.-ketel: Remeha Tzerra combiketel (bouwjaar 2018, eigendom);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1952
Perceel: 213 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Externe bergruimte: 43 m²
Inhoud: 440 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning