ENSCHEDE

Bent u op zoek naar het perfecte huis voor een groot gezin? Zoek niet verder! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Pitruslaan 18 in Enschede is precies wat u nodig heeft. Deze woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk, omgeven door prachtige bossen en een rustige omgeving. Hier kunt u genieten van de rust en privacy die u verdient na een drukke dag. De tuin heeft diverse terrassen, wat betekent dat u kunt genieten van de zon op elk moment van de dag.

De woning uit 1998 biedt u comfortabele en royale leefruimtes, een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², 5 (slaap)kamers, een keuken en badkamer welke zijn gemoderniseerd, wat betekent dat u kunt genieten van moderne en stijlvolle voorzieningen zonder dat u iets hoeft te verbouwen. De woning heeft een carport, eigen oprit met een oplaadstation voor een elektrische auto en inpandig bereikbare garage.

Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk en toch veel voorzieningen in de buurt hebben? Dat is zeker mogelijk. De woning is centraal gelegen, nabij het natuurgebied 't Aamsveen, de invalsweg naar het centrum en snelweg A35. In de wijk de Eekmaat zijn veel primaire voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en sport- en zorgfaciliteiten. Voor ieder wat wils!

Met een energielabel B is dit huis ook nog eens energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een lagere impact op het milieu. U kunt met een gerust hart wonen in deze prachtige woning, wetende dat u bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans en ervaar het comfort, de rust en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt men tevens in de garage die voorzien is van een lichtkoepel en een achterdeur die toegang geeft tot de tuin. Vervolgens bereik je vanuit de hal de royale living welke dankzij de openslaande, glazen deuren naar de tuin veel lichtinval geven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze mooie en moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, combi magnetron, vaatwasser, luxe oven met gaskookplaat en afzuigschouw. Er zijn vele vaste kasten en er is genoeg opslagruimte voor al uw kookbenodigdheden.

De gehele begane grond is afgewerkt met keramische parketvloer in houtlook tegel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de toilet en garage.

Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers allen met een goede afmeting. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de twee wat kleinere aan de voorzijde. De vernieuwde badkamer is modern en compleet en beschikt over een tweede toilet, een ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote werkruimte of slaapkamer met 2 dakramen. In de tweede ruimte bevindt zich de cv-opstelling, witgoedaansluiting en veel bergruimte.

Derde verdieping:
Zolderruimte te bereiken via een rechte steektrap met mogelijkheid tot een volwaardige (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
* C.V.-ketel: combiketel Remeha Calenta (lease, bj. 2014);
* Energielabel B;
* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
* Met privé-oprit met oplaadstation voor een elektrische auto en inpandig bereikbare garage;
* Maar liefst 5 (slaap)kamers;
* Riante tuin met veel privacy;
* Groene en rustige omgeving.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1998
Perceel: 351 m²
Woonoppervlakte: 162 m²
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Inhoud: 732 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.