Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
vrijstaande woning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar een uitstekend onderhouden, royaal (563 m³) vrijstaand herenhuis?
Dit riante herenhuis wordt gekenmerkt door zijn fraaie mansarde kap en is gelegen in de wijk Lasonder-Zeggelt, aan de geliefde Nicolaas Beetsstraat, op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

Een royale woonkamer met sfeervolle erker, moderne woonkeuken tot moderne badkamer, maar liefst 5 (slaap)kamers, hoge plafonds, brede schuifpui en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen met een veranda en vrijstaande houten berging.: deze stijlvolle gezinswoning heeft het allemaal!

Kortom: Een heerlijke woning op een absolute TOP locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale tuingerichte woonkamer met een sfeervolle erker en voorzien van openhaard. Een brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2020) gelegen met voldoende ruimte voor een eettafel.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime (slaap)kamers allen voorzien van laminaatvloeren en een moderne badkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale en imposante 2e verdieping met veel lichtinval door de grote dakkapel. Deze verdieping biedt een 4e en 5e (slaap)kamer met veel bergruimte. Separate bergruimte met opstelplaats voor de CV installatie en aansluitingen voor witgoed. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* Het gezellige stadscentrum van Enschede, het winkelcentrum Roombeek, scholen en groot speel plantsoen zijn op
korte afstand te bereiken. Er is eveneens een zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;
* Woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Keuken (2020) is voorzien van hedendaagse gemakken, onderkasten met opbergladen, geïntegreerde
inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigsysteem en een spoelbak;
* Badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel,
hangend closet en inloopdouche;
* Definitief energielabel A;
* Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van isolerende beglazing;
* Fraai aangelegde tuin gelegen op het westen met veranda en eigen achterom;
* Cv-installatie Atag (bouwjaar 2014, eigendom);
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2012;
* Woning wordt gekenmerkt door zijn mansarde kap;
* Er is een glasvezelmodem aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 2008
Perceel: 172 m²
Woonoppervlakte: 153 m²
Inhoud: 563 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning