ENSCHEDE

Op perfecte plek gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Ruwenbos. Deze woning, type tussenwoning, is uitstekend onderhouden en instapklaar. De woning is modern uitgevoerd, heeft vrijstaande houten berging en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met pvc vloer, trapkast en tuindeur naar het terras. Open straatgerichte keuken.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping: via vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met mogelijkheid van slaapkamer(s) en v.v. dakraam, veel bergruimte en een opstelplaats voor de cv en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
* Gunstige ligging op loopstand van het Zweringbeekpark, De snelweg, scholen, winkels en diverse andere
voorzieningen zijn ook allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.;
* Definitief energielabel B;
* Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van isolerende beglazing;
* Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak;
* Badkamer is modern uitgevoerd met douchehoek, wastafel met wastafelmeubel en toilet;
* Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk;
* CV-ketel: Intergas (bouwjaar 2016, eigendom);
* De schuur is v.v. elektra;
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1998
Perceel: 117 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 346 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.