Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
vrijstaande woning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar een vrijstaande SEMI-bungalow, waar je kunt baden en slapen op de begane grond?
Dit is uw kans, ze komen maar zelden te koop!

Deze vrijstaande semi-bungalow bevindt zich aan de bosrand in de geliefde woonwijk Helmerhoek en heeft royale uitbouw aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers, 2 zolderruimtes en een tweetal badkamers.
Verder heeft de woning een inpandig bereikbare garage, aangebouwde berging, parkeervoorziening/oprit op eigen terrein, besloten achtertuin en dit alles op een kavel van 396 m².

De kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” is ruim van opzet, heeft diverse speel-, sport- en schoolvoorzieningen en beschikt tevens over een winkel- en gezondheidscentrum. De woning ligt op een steenworp afstand van het groene buitengebied, ontsluitingswegen richting de snelweg A1 en op loop- en fietsafstand van recreatiegebied Het Rutbeek.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast. De hal biedt toegang tot de inpandige garage welke is v.v. een elektrische roldeur en aansluiting voor witgoed, Ook biedt de hal toegang tot een toilet, de hoofdslaapkamer, badkamer en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is riant van formaat mede door de gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat, raampartijen tot aan de grond, een biedt toegang tot de slaapkamer, aangebouwde berging en tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aan de overloop met vide grenzen vier ruimtes, twee keurige slaapkamers en twee zolderruimtes. De beide zolderruimtes zijn voorzien van een dakraam. Ook vinden we hier een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens biedt de eerste verdieping nog bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Geheel v.v. kunststofkozijnen m.u.v. de kozijnen in de zijgevel van de keuken;
* Deels v.v. elektrische rolluiken;
* Semi-bungalow met inpandige garage v.v. elektrische roldeur;
* Stadsverwarming;
* Energielabel B;
* Comfortabele woonkeuken met inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit twee elementen, een wandmeubel met
diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, dubbele spoelbak en aan beide zijden
opbergkasten, en een groot kookeiland met buffet gelegenheid, inductiekookplaat en afzuigkap.
* Badkamer begane grond is v.v. douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel;
* De uitbouw is in 2001 uitgevoerd en v.v. vloerverwarming;
* Tuin grenzend aan bosperceel.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 159 m²
Inhoud: 692 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning