Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 200.000,- k.k.
Omschrijving:
Nabij het centrum van Borne en de Twickelse bossen gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning.
Deze vooroorlogse woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is aanzienlijk ruimer dat de voorzijde doet vermoeden.

U kijkt vanuit de woonkeuken uit op zeer diepe achtertuin van maar liefst ruim 80 meter waarin diverse bijgebouwen en dit alles op een kavel van maar liefst 638 m².
Kortom genieten van een hele diepe achtertuin op het zuidoosten.
Hobbyen, tuinieren, noem maar op, ruimte genoeg.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer v.v. schouw en speksteenkachel, provisiekast. Aansluitend de aangebouwde woon-/leefkeuken welke middels suite deuren is te bereiken. De leefkeuken is voorzien van openslaande deuren en beschikt over een potkachel (gas). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de achterbouw bevindt zich een deur naar de achtertuin, toiletruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, badkamer met wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten.

Zolder:
middels vlizotrap te bereiken bergzolder met mogelijkheid van een vaste trap en extra kamer.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging nabij snelwegen, centrum, scholen, winkels en de prachtige Twickelse bossen;
- Keuken v.v. gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Zeer diepe tuin op het zuidoosten;
- Op het perceel is een schuur gelegen van circa 28 m², 2e schuur achter op het perceel van circa 10 m² en een
kippenhok;
- De woonkamer en hal zijn voorzien van siergrindvloer;
- C.V.-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2018 (huur);
- Schilderwerk 2019;
- De uitgebouwde keuken aan de achterzijde, is gerealiseerd in 2004;
- Glasvezelmodem aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1910
Perceel: 638 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Inhoud: 380 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning