Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 205.000,- k.k.
Omschrijving:
Deze keurig onderhouden erkerwoning is aan de rand van de woonwijk ‘t Bruggert gelegen en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning betreft een jaren '30 woning, type 2-onder-kap met een vrij uitzicht aan de voorzijde op een fraai bomenbestand.

Verder heeft dit woonhuis een moderne keuken, badkamer op de eerste verdieping, aangebouwde berging (in spouw), 4 (slaap)kamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen achterom en achter op de kavel een extra berging. In de directe nabijheid bevindt zich een uitstekende ontsluiting richting zowel de snelweg evenals veel winkelvoorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken!!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, woonkamer met erker en open haard en prachtig uitzicht op een fraai bomenbestand, provisiekelder met meterkast, open woonkeuken v.v. lichtkoepel met modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar de achtertuin, toiletruimte v.v. toilet met fontein. Via de buitendeur is de aangebouwde stenen berging (in spouw) bereikbaar. De berging is v.v. een wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel.

Eerste verdieping:
ruime overloop met inbouwkast (v.v. extra wasmachineaansluiting) en trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en 2 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als werkkamer.

Tweede verdieping: de geïsoleerde zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot vliering en aan de achterzijde een werkkamer. Beide kamers zijn v.v. een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Op de 2e verdieping zijn de raamkozijnen in 2012 vervangen door kunststof;
* Keuken v.v. granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en
vriezer;
* Badkamer v.v. wandcloset, wastafel en douchehoek.
* CV-ketel: AWB ThermoMaster 3HR 28T (bj. 2015, huur);
* De woning is v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeel v.v. isolerende beglazing;
* Energielabel E;
* De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 97 m²
Inhoud: 367 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning