Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
appartement
Onderhoud:
goed tot uitstekend, goed
Vraagprijs:
€ 625.000,- k.k.
Omschrijving:
In Oosterhout staat dit karakteristieke appartementencomplex De Regentes (2005) nabij het sfeervolle en geliefde ‘Heuvelplein & Slotpark’. Hier bevindt zich op de 4e verdieping een ruim 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 127 m2. Het appartement ligt aan de zonnige zuidzijde met veel groen. Het heeft een energielabel A en is op alle aspecten erg goed onderhouden. Het Bouwlingplein is prima bereikbaar en op loopafstand van een supermarkt en gezellige lokale middenstand en horeca. Parkeerplaats in eigen parkeerkelder. De verbindende Bouwlingstraat is geen doorgaande weg.

De Regentes ontworpen door SWArchitecten en gerealiseerd in 2005 met veel kwaliteit en deskundigheid in een markante eigentijdse stijl. Inmiddels 17 jaar later verkeert het gebouw in nieuwstaat. Onderhoud en uitstraling is buitengewoon goed & deskundig georganiseerd met o.a. een degelijk meerjarenonderhoudsplan (ter inzage) en degelijke financiële basis. Er is een actieve VVE, waarvan de administratie wordt gevoerd door Twinss VvE Beheer. De (financiële) stukken zijn opvraagbaar. De servicekosten bedragen € 143,53 per maand.

Algemeen: Statige wit-granieten hoofdentree met automatische schuifdeuren en videotelefoon. Toegang tot brievenbussen, trappenhuis en lift, het souterrain en algemene bergruimte voor gesorteerd afval.
In het souterrain een centrale (afgesloten) fietsenberging en een afgesloten persoonlijke bergkast en de parkeerkelder. Aan de andere zijde van het gebouw bevinden zich nòg een lift en trappenhuis.
Op de 4e verdieping bevindt zich dit appartment en is met lift (en trap) bereikbaar. Het is een schitterend en ruim 3-kamer appartement, zeer gunstig gelegen aan de zuidzijde zonder bovenburen. No 85 ligt nabij het trappenhuis en de lift.

Appartement no 85: Via de centrale hal heeft men toegang tot alle vertrekken. Deze hal is voorzien van meterkast en geeft toegang tot de garderobe, toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en het royale woonvertrek (woonkamer met eetkamer en open keuken 58m2). Alle vertrekken zijn uitgevoerd op hetzelfde afwerkingsnviveau: gestucte muren en eikenhouten laminaatvloer.
De woonkamer is voorzien van dubbele schuifdeuren (inclusief plissé horren) met royaal balkon (ca.11m2) op het zuiden waardoor dit een zeer aangename lichte verblijfsruimte is. De woonkamer staat in open verbinding met de …eetkamer en open keuken. De Siemens-inbouwkeuken met ceramisch blad is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser). Ook de eetkamer is uitgevoerd met een dubbele schuifdeur (inclusief plissé horren) waardoor een serre-achtige eetkamer ontstaat. Vanaf het balkon heeft men een mooi uitzicht op de sfeervolle bouwlingstraat en het naast gelegen historische Slotpark. De imposante rode beuk draagt bij aan de erg stijlvolle situering. Aan de voet van de monumentale rode beuk ligt een jeu-de-boule baan die door de bewoners wordt gebruikt en beheerd.

De badkamer (9m2) en 2e toilet is geheel in wit uitgevoerd met een tegelvloer in belgisch hardsteenmotief. Er bevinden zich een toilet, een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met ondermeubel en designradiator. De badkamer is verbonden met de hoofdslaapkamer. De royale hoofdslaapkamer (ca.19m2) heeft een 4-deurs kledingkast in beukenhout en is voorzien van verlichting. De tweede slaapkamer (ca.11m2) is aan twee wanden voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. In de garderobe (ca.4m2) bevindt zich een royale garderobekast en de toegang tot het 2e toilet (ca. 1,7m2) met fonteintje.

De berging met HR-ketel en mechanisch ventilatiesysteem is voorzien van een witte tegelvloer. In deze ruimte zijn de aansluitpunten van de wasmachine & wasdroger geïnstalleerd. De lange wand is voorzien van een praktische 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren.
Bouwkundig is een verbinding mogelijk tussen keuken en de berging, zodoende kan je een bijkeuken realiseren (zie evt. tekening plattegrond).

Uitpandige ruimte; in het souterrain bevinden zich diverse gemeenschappelijke en prive eigendommen. Er is een privé bergingskast (locker) en een eigen parkeerplaats. Voor algemeen gebruik is de afgesloten fietsenstalling welke is voorzien van oplaadpunten voor de elektrische fiets. Het souterrain is per trap (2x) per lift (2x) en per auto bereikbaar.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning