Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 309.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar een verrassend royaal en goed onderhouden woonhuis, type 2-onder-1-kapwoning, met maar liefst 4 (slaap)kamers, inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Prachtig en rustig gelegen aan de rand van de Roershoek in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze woning heeft een fraai aangelegde tuin op een kavel van 282 m². De tuin biedt een zonneterras, sfeervolle overkapping en veel privacy door de besloten ligging.
Als u ruimte en comfort wenst is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met closet en fontein, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de bijkeuken en garage bereikbaar en biedt de bijkeuken een werkblad en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
ruime overloop met bergkast, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met balkon, nette badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
de ruime geïsoleerde zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken en heeft een voorzolder met opstelplaats voor de cv en veel bergruimte. Deze verdieping heeft verder een ruime 4e slaapkamer met groot dakraam en een werk-/studeerhoek.

Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
* Gunstige ligging in een kindervriendelijke woonomgeving aan een rustige en verkeersluwe straat. In de directe
omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder kinderspeelplaatsen, scholen en winkels. De wijk heeft
een goede verbinding naar de uitvalswegen;
* Royale sfeervolle overkapping van circa 20 m²;
* Keuken v.v. inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
* CV combi-ketel Remeha Calenta 28 C (eigendom, bouwjaar 2009);
* Dak-/muur-/vloerisolatie, alsmede isolatieglas in de woning.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1993
Perceel: 282 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud: 527 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning