Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
geschakelde woning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 389.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar een uitstekend onderhouden, royaal (615 m³) geschakeld herenhuis?
Prachtig gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk De Groene Bogen, rustig wonen op loop afstand van het bruisende stadscentrum.

Deze woning heeft waarschijnlijk alles wat u wenst, van woonkeuken tot moderne badkamer, hoge plafonds, dubbele tuindeuren, maar liefst 4 slaapkamers en een ruim dakterras met vrij uitzicht. Verder heeft deze woning een eigen oprit, carport, inpandige bereikbare berging en een heerlijke en fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een hofje met een grasveld en extra parkeergelegenheid. Als u ruimte en comfort wenst is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, garderobehoek, hangend closet met fontein. Werkhoek aan de voorzijde met openslaande deuren, tuingerichte woonkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend middels schuifdeur te bereiken woonkeuken met kookeiland. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met hedendaagse gemakken o.a. inductiekookplaat, dubbele koelkast, vriezer, combimagnetron, dubbele spoelbak en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken/berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon, allen voorzien van laminaatvloeren. Moderne vergrote badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchehoek en hangend closet.
De badkamer v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale en imposante 2e verdieping met veel lichtinval door de grote raampartijen met aansluitend een zonnig dakterras van circa 13 m². Deze verdieping biedt een 4e slaapkamer en bergkast. Separate en ruime bergruimte met opstelplaats voor CV-/WTW-installatie en aansluitingen voor witgoed. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* Het gezellige stadscentrum van Enschede, het Volkspark, scholen en groot speel plantsoen zijn op korte afstand te
bereiken. Er is eveneens een zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen;
* Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom;
* CV-installatie Nefit Topline CW6 (bouwjaar 2011, eigendom), warmte-terug-win installatie (bouwjaar 2004);
* De verdiepingen zijn voorzien van verduisterende screens (elektrisch);
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015;
* Woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen met fraaie lichtinval;
* Er is een glasvezelmodem aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 2003
Perceel: 195 m²
Woonoppervlakte: 165 m²
Inhoud: 615 m³

Aanvaarding in overleg
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning