HENGELO
Straat: Twekkelerweg 158
Plaats: HENGELO
Postcode: 7553 LP
Type: 2-onder-1-kapwoning
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
of bel: 053 - 4888 999
Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 250.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar het perfecte thuis in een rustige wijk van Hengelo Zuid? Zoek niet verder! Dit charmante woonhuis aan de Twekkelerweg 158 biedt alles wat u zoekt en meer. Met een combinatie van moderne voorzieningen en gezellige details is dit de ideale plek om te settelen en van het leven te genieten.
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag nodig heeft, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw leefruimte uit te breiden.
De ligging maakt het plaatje compleet, want het huis bevindt zich ideaal ten opzichte van het stadscentrum, het buitengebied, uitvalswegen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Welkom thuis!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, en een kelder die ideaal is als extra berg-/provisieruimte. Vanuit de hal komt u in de L-vormige kamer met de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, beide voorzien van laminaatvloeren. Aansluitend bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling met een plavuizen vloer. In de achterbouw is een bijkeuken met een deur naar de achtertuin en opstelplaats voor het witgoed, CV-opstelling en de moderne badkamer. De verzorgde achtertuin is gericht op het westen en voorzien van een royale stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, voorheen drie, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Geniet van het comfort van de airco installatie, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel.
Zolder:
De royale zolderverdieping is te bereiken middels een rechte steektrap en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, biedt veel bergruimte en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
* De keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast,
combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, en een groot werkblad onder het raam met zicht op de achtertuin.
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel.
* Gezellige achtertuin op het westen gepositioneerd.
* De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
* Energielabel: E.
* Prachtige starterswoning.
* Dakgoten vernieuwd in 2022;
* Comfortabel wonen met airconditioning op de ouderslaapkamer.
* C.V.-ketel: combiketel Vaillant (bouwjaar 2006, eigendom).
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1935
Perceel: 186 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud: 369 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging met diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag nodig heeft, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw leefruimte uit te breiden.
De ligging maakt het plaatje compleet, want het huis bevindt zich ideaal ten opzichte van het stadscentrum, het buitengebied, uitvalswegen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Welkom thuis!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, en een kelder die ideaal is als extra berg-/provisieruimte. Vanuit de hal komt u in de L-vormige kamer met de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, beide voorzien van laminaatvloeren. Aansluitend bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling met een plavuizen vloer. In de achterbouw is een bijkeuken met een deur naar de achtertuin en opstelplaats voor het witgoed, CV-opstelling en de moderne badkamer. De verzorgde achtertuin is gericht op het westen en voorzien van een royale stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, voorheen drie, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Geniet van het comfort van de airco installatie, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel.
Zolder:
De royale zolderverdieping is te bereiken middels een rechte steektrap en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, biedt veel bergruimte en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
* De keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast,
combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, en een groot werkblad onder het raam met zicht op de achtertuin.
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel.
* Gezellige achtertuin op het westen gepositioneerd.
* De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
* Energielabel: E.
* Prachtige starterswoning.
* Dakgoten vernieuwd in 2022;
* Comfortabel wonen met airconditioning op de ouderslaapkamer.
* C.V.-ketel: combiketel Vaillant (bouwjaar 2006, eigendom).
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1935
Perceel: 186 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud: 369 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
